房地合一是什麼?

1.房地合一是一種實價課稅制度，其是指房屋及土地以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵交易所得稅；土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，以達到不動產交易利得實價課的目的。

房地合一2.0對後市有何影響?

房地合一2.0對後市的影響包括對國家稅賦影響 (如交易量將下滑，造成的個人綜所稅稅損5.45億元；但中長期稅收將緩步回升)、對房市影響 (如對投機客相對不利，新制實施前的房市交易量增加)，以及忽視業者觀點的影響 (如國內各部門領導人大多忽略當前國內房市資金多、利率低、建築相關產業通貨膨脹、經濟成長動力等因素，是導致房價上揚的主因，且政府對長期囤地問題若無法提出有效對策，則房價仍是易漲難跌的走勢)。

什麼是房地合一稅?

什麼是房地合一稅？ 房地合一稅是 所得稅 的一種，整合土地以及建物 (故稱房地合一)，只要處分不動產獲利達一定金額以上，就必須課徵房地合一稅。 房地合一稅2.0與1.0的差異在哪？

自用住宅有影響嗎?

自用住宅是否有影響？ 房地合一2.0 修法的重點對象是「短期炒作獲利者」，對於買房後長期持有，不會馬上賣房獲利的自住族沒有影響；自住的房地持有且設戶籍超過6年出售，稅率也只有 10%，還有 400 萬元的免稅額度。